Sous compromis
Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Illzach 68110
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ILLZACH : Maison 5 pièces sur 8,71 ares

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Descriptif du bien

  • Surface : 106 
  • Terrain : 08 a 71 ca
  • Pièces : 5
ILLZACH CENTRE : En retrait d'une route passante, une maison individuelle 5 pièces d'env. 110 m² rénovée avec goût, bâtie sur un terrain d'une contenance de 8a71ca, proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers.

Toutes les photos et une vidéo de présentation à découvrir sur le site de l'agence !

La rénovation de cette maison construite en 1962 a conservé le charme de ses volumineux espaces anciens, ainsi que de beaux éléments qui ont été soigneusement préservés. Son parquet en bois massif et sa nouvelle décoration, bien que contemporaine, est en parfait accord avec les lieux. De beaux détails, comme ses tapisseries au style britannique ou encore ses poutres en bois apparentes, en font une maison unique.

Une maison qui a su préserver le charme de l'ancien tout en côtoyant avec élégance un style moderne.

Dès l'entrée, un dégagement avec rangements dessert une première chambre ainsi qu'un WC indépendant. Un spacieux et lumineux espace vie de plus de 55 m² se compose d'un chaleureux séjour d'une part, d'une cuisine Schmidt avec îlot central ouverte sur une importante extension transformée en jardin d'hiver d'autre part. Cet espace avec vue sur le jardin arboré en fait une pièce d'exception agréable à vivre.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres et d'une salle d'eau avec douche & WC suspendu (rénovation 2015).

Au sous-sol, un garage avec porte motorisée, un local technique avec son coin buanderie et salle d'eau, et une pièce accueillant une cuisine d'été avec son accès direct vers le jardin.

A l'extérieur, à l'arrière de la maison, un agréable jardin arboré et intimiste exposé S/O. Terrain piscinable.

Un second garage indépendant avec sa porte motorisée complète le bien.

Taxe foncière : 845 €

Points techniques :
  • Chauffage fioul avec chaudière basse température De Dietrich (2008), poêle à bois Olsberg (2010), climatisation réversible (2020).
  • Double vitrage PVC/bois et volets motorisés.
  • Extension jardin d'hiver, structure pin de Finlande avec BSO motorisé (2010).
  • Absence d'amiante et de plombs.
  • Portail et portes de garage motorisés.

Les points forts :
  • Volumes généreux
  • Maison lumineuse
  • Bon état d'entretien
  • Jardin arboré et intimiste
  • Proche des commodités et des axes autoroutiers

Classe énergie : D
DPE réalisé le 05/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 130 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris).

Le bien se situe à 5min à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, pharmacies, banques, transports, etc...), 12min de la gare de Mulhouse, 20min de l'Aéroport Bâle/Mulhouse, 35min de COLMAR.

Prix de vente : 320 000 €
Prix hors honoraires : 307 000 €
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 13 000 € TTC soit 4,23 % du prix de vente

Annonce publiée par Guillaume SEEWALD, agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°837 942 648

Les points forts du bien

  • Volumes généreux
  • Maison lumineuse
  • Bon état d'entretien
  • Jardin arboré
  • Proche toutes commodités et axes autoroutiers
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1374
  • Localisation
    Illzach 68110
  • Construction
    1962
  • Surface au sol
    109 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Fioul
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques

Détail des pièces

  • Entrée
    2,37 m²
  • Dégagement
    3,66 m²
  • WC
    1,14 m²
  • Chambre 1
    9,14 m²
  • Bureau
    16,11 m²
  • Cuisine
    16,71 m²
  • Séjour / Jardin d'hivers
    22,53 m²
  • Dégagement
    4,25 m²
  • Salle d'eau
    2,96 m²
  • Chambre 2
    14,12 m²
  • Chambre 3
    13,38 m²

Informations complémentaires

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