Vendu
MULHOUSE Rue Jean Jaurès : immeuble de rapport
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Terrain : 133 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
MULHOUSE - Rue Jean Jaurès : A proximité de toutes les commodités et du centre-ville, un immeuble composé de 5 lots d'habitation.
Bâti sur un terrain de 133 m², il se compose de 5 appartements comme suit :
- Au RDC : deux studios (21m² et 16.67 m²) dont l'un loué depuis 20 ans au même locataire solvable (260 € HC + 60 € de charges)
- Au 1er étage, un T2 de 44m² carrez libre d'occupation (loué précédemment : 400 € HC)
- Au 2e étage, un T2 de 44m² carrez libre d'occupation (loué précédemment : 440 € HC)
- Au 3e étage, un T2 de 44m² carrez libre d'occupation (loué précédemment : 285 € HC)
SOIT UN REVENU LOCATIF POTENTIEL : 1 600 € / mois HC => 19 200 € / an HC
Aux combles : des greniers privatifs
Au sous-sol : 5 caves
Une cour commune à l'arrière de l'immeuble ainsi qu'une dépendance à aménager complètent le bien.
Les charges sont individualisées : compteurs d'eau froide pour chaque lot, compteurs gaz individuels...
Points techniques : double vitrage PVC, VMC, chauffage individuel au gaz, absence d'amiante, absence de plomb, ...
Taxe foncière : 2 257 € dont 507 € de taxe sur les ordures ménagères.
Classe énergie : E pour les lots du RDC et D pour les autres lots
DPE réalisé le 05/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 384 € et 889 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 500 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Bâti sur un terrain de 133 m², il se compose de 5 appartements comme suit :
- Au RDC : deux studios (21m² et 16.67 m²) dont l'un loué depuis 20 ans au même locataire solvable (260 € HC + 60 € de charges)
- Au 1er étage, un T2 de 44m² carrez libre d'occupation (loué précédemment : 400 € HC)
- Au 2e étage, un T2 de 44m² carrez libre d'occupation (loué précédemment : 440 € HC)
- Au 3e étage, un T2 de 44m² carrez libre d'occupation (loué précédemment : 285 € HC)
SOIT UN REVENU LOCATIF POTENTIEL : 1 600 € / mois HC => 19 200 € / an HC
Aux combles : des greniers privatifs
Au sous-sol : 5 caves
Une cour commune à l'arrière de l'immeuble ainsi qu'une dépendance à aménager complètent le bien.
Les charges sont individualisées : compteurs d'eau froide pour chaque lot, compteurs gaz individuels...
Points techniques : double vitrage PVC, VMC, chauffage individuel au gaz, absence d'amiante, absence de plomb, ...
Taxe foncière : 2 257 € dont 507 € de taxe sur les ordures ménagères.
Classe énergie : E pour les lots du RDC et D pour les autres lots
DPE réalisé le 05/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 384 € et 889 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 500 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Caractéristiques techniques
- Composition de l'immeuble5 lots
- Nombre d'étages du bâtiment4
- ParkingPas de parking
- LocalisationMulhouse 68100
- RéférenceVI094
ALSA TRANSACTIONS IMMOBILIERES 03 67 94 30 06 Envoyer un e-mail S'y rendre
1 impasse des Roseaux
68720 Hochstatt
