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Investissement immobilier à Luemschwiller – Immeuble de rapport entièrement loué
210 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 156 m²
- Terrain : 370 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
LUEMSCHWILLER : immeuble de rapport à vendre avec rentabilité immédiate
Spécial investisseurs, nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Luemschwiller, offrant une rentabilité immédiate grâce à une occupation locative complète.
L’immeuble se compose de 3 appartements :
L’ensemble est actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel hors charges de 1 432 €, soit 17 184 € par an.
Atouts complémentaires
Pourquoi investir ?
✔ Immeuble entièrement loué
✔ Bonne répartition des surfaces
✔ Charges individualisées
✔ Stationnements et extérieurs valorisants
✔ Faible taxe foncière
✔ Secteur calme et recherché
Cet immeuble constitue une opportunité patrimoniale sécurisée, idéale pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier déjà existant.
Classe énergie : D
Date de réalisation du DPE : 14/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 843 € et 1 142 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Spécial investisseurs, nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Luemschwiller, offrant une rentabilité immédiate grâce à une occupation locative complète.
L’immeuble se compose de 3 appartements :
- Deux appartements type 3 pièces de 60,86 m² et 56,55 m² habitables
- Un appartement 2 pièces de 39,05 m² habitables
L’ensemble est actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel hors charges de 1 432 €, soit 17 184 € par an.
Atouts complémentaires
- Sous-sol comprenant 3 caves
- 3 places de parking privatives
- Jardin commun, apprécié des locataires
- Chauffage individuel électrique
- Taxe foncière maîtrisée : 780 € / an
Pourquoi investir ?
✔ Immeuble entièrement loué
✔ Bonne répartition des surfaces
✔ Charges individualisées
✔ Stationnements et extérieurs valorisants
✔ Faible taxe foncière
✔ Secteur calme et recherché
Cet immeuble constitue une opportunité patrimoniale sécurisée, idéale pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier déjà existant.
Classe énergie : D
Date de réalisation du DPE : 14/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 843 € et 1 142 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les points forts du bien
- Immeuble entièrement loué
- Charges maîtrisées
- Parking et jardin commun
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- État intérieurEn bon état
- VueCampagne
- Isolationintérieure
- Stationnement extérieur3
- Composition de l'immeuble3 lots principaux
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking privé
- LocalisationLuemschwiller 68720
- RéférenceVI098
Détail des pièces
- Appartement T356.55 m²
- Appartement T360.86 m²
- Appartement T239.05 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 843.00 et 1142.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ALSA TRANSACTIONS IMMOBILIERES 03 67 94 30 06 Envoyer un e-mail S'y rendre
1 impasse des Roseaux
68720 Hochstatt
