Vendu
SOULTZ : Immeuble de rapport 3 lots
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 104 m²
- Terrain : 61 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
SOULTZ-HAUT-RHIN : Au cœur du centre ville historique de Soultz et proche de toutes les commodités, dans une impasse, un immeuble de rapport composé de 3 lots d'habitation.
Bâti sur un terrain de 61 m², il se compose de 3 appartements comme suit :
- Au 1er étage, un T1 de 35m² carrez libre d'occupation (loyer potentiel : 350eur HC)
- Au 2e étage, un T1 de 35m² carrez loué à un locataire solvable depuis 2009 (loyer : 350eur HC)
- Au 3e étage, un T2 en duplex de 34m² carrez libre d'occupation (loyer potentiel : 420eur HC)
SOIT UN REVENU LOCATIF POTENTIEL : 1120eur / mois HC => 13 440eur / an HC
Une cave commune au rez-de-chaussée complète le bien, ainsi qu'une parcelle privative de 95ca située au fond de l'impasse (possibilité d'aménager des places de stationnement, conserver en jardin privatif, ...).
Toujours au fond de l'impasse, connexe à la parcelle privative, un parking commun permet aux locataires de stationner leurs véhicules.
Les charges sont individualisées : chauffage gaz individuel, compteurs d'eau...
Points techniques : double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz (l'installation ne comporte aucune anomalie), absence d'amiante, absence de plomb, ...
Taxe foncière : 697 €
Classe énergie : D
DPE réalisé le 15/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 173 250 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Annonce publiée par Guillaume SEEWALD, agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°837 942 648
Bâti sur un terrain de 61 m², il se compose de 3 appartements comme suit :
- Au 1er étage, un T1 de 35m² carrez libre d'occupation (loyer potentiel : 350eur HC)
- Au 2e étage, un T1 de 35m² carrez loué à un locataire solvable depuis 2009 (loyer : 350eur HC)
- Au 3e étage, un T2 en duplex de 34m² carrez libre d'occupation (loyer potentiel : 420eur HC)
SOIT UN REVENU LOCATIF POTENTIEL : 1120eur / mois HC => 13 440eur / an HC
Une cave commune au rez-de-chaussée complète le bien, ainsi qu'une parcelle privative de 95ca située au fond de l'impasse (possibilité d'aménager des places de stationnement, conserver en jardin privatif, ...).
Toujours au fond de l'impasse, connexe à la parcelle privative, un parking commun permet aux locataires de stationner leurs véhicules.
Les charges sont individualisées : chauffage gaz individuel, compteurs d'eau...
Points techniques : double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz (l'installation ne comporte aucune anomalie), absence d'amiante, absence de plomb, ...
Taxe foncière : 697 €
Classe énergie : D
DPE réalisé le 15/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 173 250 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Annonce publiée par Guillaume SEEWALD, agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°837 942 648
Les points forts du bien
- Environnement calme
- Proche toutes commodités
- Charges individualisées
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- État intérieurA rafraîchir
- Composition de l'immeuble3 lots à usage d'habitation + 1 cave commune
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSoultz-Haut-Rhin 68360
- RéférenceVI093
Détail des pièces
- Cave / Partie commune m²
- Studio 1er étage35 m²
- Studio 1e étage35 m²
- T2 en duplex dernier étage34 m²
Informations complémentaires
ALSA TRANSACTIONS IMMOBILIERES 03 67 94 30 06 Envoyer un e-mail S'y rendre
1 impasse des Roseaux
68720 Hochstatt
