Immeuble à vendre , 104 m² - Soultz-Haut-Rhin 68360
Exclusivité
Immeuble à vendre , 104 m² - Soultz-Haut-Rhin 68360
Immeuble à vendre , 104 m² - Soultz-Haut-Rhin 68360
Immeuble à vendre , 104 m² - Soultz-Haut-Rhin 68360
Immeuble à vendre , 104 m² - Soultz-Haut-Rhin 68360
+ de photos

SOULTZ : Immeuble de rapport 3 lots

173 250

Immeuble à vendre , 104 m² - Soultz-Haut-Rhin 68360
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 104 
  • Terrain : 61 
  • Conforme ERP : Non
  • Ascenseur : Non
SOULTZ-HAUT-RHIN : Dans une impasse au cœur du centre ville historique de Soultz, proche de toutes les commodités, un immeuble de rapport composé de 3 lots d'habitation.

Bâti sur un terrain de 61 m², il se compose de 3 appartements comme suit :
- Au 1er étage, un T1 de 35m² carrez libre d'occupation (loyer potentiel : 350eur HC)
- Au 2e étage, un T1 de 35m² carrez loué à un locataire solvable depuis 2009 (loyer : 350eur HC)
- Au 3e étage, un T2 en duplex de 34m² carrez libre d'occupation (loyer potentiel : 420eur HC)

SOIT UN REVENU LOCATIF POTENTIEL : 1120eur / mois HC => 13 440eur / an HC

Une cave commune au rez-de-chaussée complète le bien, ainsi qu'une parcelle privative de 95ca située au fond de l'impasse (possibilité d'aménager des places de stationnement, conserver en jardin privatif, ...).

Toujours au fond de l'impasse, connexe à la parcelle privative, un parking commun permet aux locataires de stationner leurs véhicules.

Les charges sont individualisées : chauffage gaz individuel, compteurs d'eau...

Points techniques : double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz (l'installation ne comporte aucune anomalie), absence d'amiante, absence de plomb, ...

Taxe foncière : 697 €

Classe énergie : D
DPE réalisé le 15/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Prix de vente : 173 250 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Annonce publiée par Guillaume SEEWALD, agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°837 942 648

Les points forts du bien

  • Environnement calme
  • Proche toutes commodités
  • Charges individualisées
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI093
  • Localisation
    Soultz-Haut-Rhin 68360
  • Étages
    3
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Composition de l'immeuble
    3 lots à usage d'habitation + 1 cave commune

Détail des pièces

  • Cave / Partie commune
  • Studio 1er étage
    35 m²
  • Studio 1e étage
    35 m²
  • T2 en duplex dernier étage
    34 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 295. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500 et 720 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer
ALSA TRANSACTIONS IMMOBILIERES

1 impasse des Roseaux
68720 Hochstatt

03 67 94 30 06
Envoyer un mail
S'y rendre

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Confiez-nous les critères du bien de vos rêves, et ne manquez plus aucune opportunité correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser