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SAINT-LOUIS : appartement 3 pièces

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Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Louis 68300
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Descriptif du bien

  • Surface : 65
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
SAINT-LOUIS : IDEAL INVESTISSEUR, proche frontière suisse, ce charmant appartement se compose de 3 pièces principales.

Situé au 4ème étage avec ascenseur, il dispose d'une belle entrée avec son dégagement desservant une cuisine entièrement équipée, une lumineuse pièce à vivre, espace séjour et salle à manger avec accès balcon.

L'espace nuit accueille deux belles chambres avec parquet, une salle de bains et un WC indépendant.

Le balcon couvert vous permettra de profiter d'une superbe exposition et vue.

Une cave complète le bien.

En sus, de nombreuses places de parking communes sont disponibles dans la copropriété.

Posez vos meubles ! Aucun travaux à prévoir.

Les + :

- emplacement central proche écoles, commerces, frontières...
- garage

- balcon

Informations techniques : chauffage au gaz, fenêtres double vitrage PVC/Bois/Alu ...

Loyer potentiel dans le cadre de location saisonnière: jusqu'à 20 000 € hors charges annuelles, soit 13,60 % de rentabilité brute.

Bien soumis au statut de la copropriété :
- Nombre de lots : 24 dont 10 appartements
- Quote-part de charges annuelles : 1884 € (chauffage compris) soit 157 € / mois.
- Aucune procédure en cours

Prix de vente : 147 000 €
Prix hors honoraires : 140 000 €
Honoraires d'agence : 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 5% du prix de vente

Annonce publiée par Sacha MATKOVIC, agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°509 248 597

SAINT-LOUIS, in der Nähe der Schweizer Grenze, besteht dieses charmante Apartment aus 3 grossen Haupträumen.

Die Suite liegt im 4. Stock mit Aufzug und verfügt über einen schönen Eingang.
Darin verbirgt sich eine voll ausgestattete Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Wohnbereich und ein Esszimmer das Zugang zum Balkon bietet.

Der Schlafbereich beherbergt zwei schöne Schlafzimmer mit Parkettboden, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Der überdachte Balkon ermöglicht Ihnen eine hervorragende Aussicht.

Ein Keller rundet das Anwesen ab.

Darüber hinaus stehen in der Wohnanlage viele gemeinsame Parkplätze zur Verfügung.

Sofort einziehen! Keine Renovationen benötigt.
Bezugsfertig

Vorteile:

- zentrale Lage in der Nähe von Schulen, Geschäften, der Schweiz und Deutschland ...
- Garage
- Balkon

Technische Informationen: Gasheizung, PVC-Doppelverglasung / Holz / Alu ...

Vorteile bei den Nebenkosten der Wohnung:
- Anzahl der Parzellen: 24 einschließlich 10 Wohnungen
- Nebenkosten: 1884 € (Heizung inbegriffen) oder 157 € / Monat.

Verkaufspreis: 147 000 €
Preis ohne Gebühren: 140 000 €
Maklergebühren: 7 000 € TTC zu Lasten des Käufers oder 5% des Verkaufspreises

Les points forts du bien

  • Proche frontières suisses et allemandes
  • Idéal 1er achat
  • Lumineux
  • Garage
  • Balcon
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA3202
  • Localisation
    Saint-Louis 68300
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Nord-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Informations complémentaires

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