Spécial investisseur
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OTTMARSHEIM : appartement 3 pièces avec 2 parkings privatifs
99 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 55.09 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
OTTMARSHEIM : au carrefour des trois frontières, à seulement 10 minutes de l’Allemagne et 20 minutes de la Suisse (Weil am Rhein), découvrez cet appartement 3 pièces actuellement loué, situé au 2ème étage d’une petite résidence.
Bénéficiant d’une triple exposition, il se compose d’une entrée distribuant en étoile :
Informations locatives :
Appartement loué depuis avril 2025
Un bien offrant une situation géographique stratégique, une occupation locative en place et des annexes rares, idéal pour un investissement serein.
Classe énergie : E
Date de réalisation du DPE : 10/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Fibre optique dans l'immeuble.
BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIÉTÉ
Nombre de lots : 23 (dont 11 à usage d'habitation)
Quote-part de charges annuelles courantes : 1 760.48 €
Pas de procédures en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Bénéficiant d’une triple exposition, il se compose d’une entrée distribuant en étoile :
- une salle à manger avec séjour lumineux,
- une spacieuse cuisine équipée et meublée,
- deux chambres,
- une salle d’eau.
Informations locatives :
Appartement loué depuis avril 2025
- Location nue (non meublée)
- Loyer mensuel : 500 €
- Charges mensuelles : 120 € soit 620 €/mois charges comprises
- Taxe foncière : 552 € dont 151 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TOM)
Un bien offrant une situation géographique stratégique, une occupation locative en place et des annexes rares, idéal pour un investissement serein.
Classe énergie : E
Date de réalisation du DPE : 10/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Fibre optique dans l'immeuble.
BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIÉTÉ
Nombre de lots : 23 (dont 11 à usage d'habitation)
Quote-part de charges annuelles courantes : 1 760.48 €
Pas de procédures en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les points forts du bien
- Emplacement proche de l'Allemagne
- Petite copropriété
- Lumineux
- Belle configuration
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Séjour16 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationOttmarsheim 68490
- RéférenceVA4543
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 745 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1074.00 et 1454.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ALSA TRANSACTIONS IMMOBILIERES 03 67 94 30 06 Envoyer un e-mail S'y rendre
1 impasse des Roseaux
68720 Hochstatt
