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À vendre : appartement 2 pièces 64 m² à Habsheim – Idéal primo-accédant ou investisseur
168 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 64.62 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
À vendre à Habsheim, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 64 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 6 logements seulement. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose d'une belle pièce de vie aavec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse de 31m², une spacieuse chambre de ....., une salle d'eau avec douche et fenêtre, des WC séparés avec emplacement pour machine à laver et un dégagement avec rangements. Pour le stationnement, deux places de parking privatives complètent le bien.
Atouts :
Classe énergie : D
Date de réalisation du DPE : 04/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070€ et 1 500 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Bien soumis au statut de la copropriété :
Nombre de lots : 16 (dont 6 appartements)
Quote-part de charges annuelles : 674 €
Pas de procédures en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Il se compose d'une belle pièce de vie aavec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse de 31m², une spacieuse chambre de ....., une salle d'eau avec douche et fenêtre, des WC séparés avec emplacement pour machine à laver et un dégagement avec rangements. Pour le stationnement, deux places de parking privatives complètent le bien.
Atouts :
- Charges de copropriété modérées
- Petite copropriété à taille humaine
- Idéal primo-accédants ou investisseurs
- Absence d'amiante
- Aucune anomalie gaz ou électrique
Classe énergie : D
Date de réalisation du DPE : 04/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070€ et 1 500 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Bien soumis au statut de la copropriété :
Nombre de lots : 16 (dont 6 appartements)
Quote-part de charges annuelles : 674 €
Pas de procédures en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les points forts du bien
- Un espace généreux pour un 2 pièces (64 m²)
- Petite copropriété à charges modérées
- 2 parkings privatifs
- Un bien polyvalent : primo-accédants ou investisseurs
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse31 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- LocalisationHabsheim 68440
- RéférenceVA4520
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 674 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ALSA TRANSACTIONS IMMOBILIERES 03 67 94 30 06 Envoyer un e-mail S'y rendre
1 impasse des Roseaux
68720 Hochstatt
