Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Linda HAKKAR
06 26 50 38 20



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Coup de cœur
T5 et plus Wintzenheim 136 m²
270 400 €
270 400 €
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Les points forts :
  • Beaux volumes : 136.29 m²
  • Espace parental
  • Jardin privatif
  • Petite copropriété avec syndic bénévole
WINTZENHEIM : au coeur du village et à proximité de toutes les commodités, découvrez ce superbe compromis entre l'appartement et la maison !

Situé en rez-de-chaussée avec son jardin privatif,  ce charmant 5 pièces de 136.29 m² vous séduira pas ses beaux volumes et son parfait état d'entretien !

Il se compose d'une spacieuse cuisine de plus de 18 m² pour les amateurs de gastronomie ! Entièrement aménagée et équipée, sa configuration optimale vous permettra d'y passer de bons moments !

La pièce à vivre se compose d'un séjour et d'une salle à manger, le tout sur 30.64 m² avec son poêle à bois en faïence vous procurant le sentiment d'être dans une maison !

Sur le niveau principal, l'espace nuit dispose de 2 chambres avec leur salle de bains contemporaine accueillant une baignoire d'angle et une douche à l'italienne ainsi qu'un double vasque.

Au charme de ce bien atypique, s'ajoute un superbe espace parental complètement indépendant avec une spacieuse chambre, une salle d'eau et une buanderie.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse et un jardin privatif pour vos soirées estivales !

L'avantage de ce bien non négligeable réside dans le fait que la copropriété est clôturée et à taille humaine ! Sa gestion est assurée de manière bénévole, ce qui réduit les charges de manière conséquente, seulement 374.96 € par an !

Les atouts : 

- faible consommation de gaz : 73 € / mois (4 personnes)
- syndic bénévole
- résidence entièrement clôturée
- jardin privatif
- espace parental indépendant

Point technique :

- absence d'amiante
- absence de plomb
- chaudière individuelle gaz Vaillant
- syndic bénévole

Une cave privative ainsi que deux emplacements de stationnement complètent le bien.

Bien soumis au statut de la copropriété :
Nombre de lots : 4
Quote-part de charges annuelles : 756 € / an (eau froide, assurance, fonds travaux...) soit seulement 63 € / mois !
Pas de procédures en cours

Prix de vente : 270 400 €
Prix hors honoraires : 260 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10 400 € TTC soit 4 % du prix de vente.
VA2783HAKKAR
Mandat N° 115. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 756 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.alsa-transactions.fr/honoraires
RéférenceVA2783
VilleWintzenheim 68920
Type d'appartementT5 et plus
Surface136.29
Pièces5
Description des pièces • Cuisine, 18.64 m²
• Séjour, 30.64 m²
• Chambre 1 , 14.42 m²
• Chambre 2 , 11.07 m²
• Chambre parentale, 24.55 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière950 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 270
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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