ILLZACH - Rue des Carrières : achat appartement 4 pièces

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    Propriétaire
    Linda HAKKAR
    06 26 50 38 20



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    T4 Illzach 80.59 m²
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    Les points forts :
    • Très bon état & Lumineux
    • Double-exposition
    • Plus de travaux de copro
    • Copropriété saine : pas d'impayés
    ILLZACH Rue des Carrières - appartement 4 pièces en très bon état avec balcon et parking privatif.

    Ce superbe 4 pièces rénové offre une belle entrée  desservant une cuisine indépendante entièrement équipée, un lumineux séjour avec salle à manger ainsi qu'un accès à un balcon doté d'une belle exposition.

    L'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire, double-vasque, emplacement machine à laver ainsi qu'une loggia ! WC suspendu séparé.

    Possibilité 3 chambres.

    Double-vitrage, chauffage collectif gaz avec répartiteurs (vous ne payez que vos consommations!), panneaux solaires en toiture de la résidence pour la production d'eau chaude sanitaire...

    Points forts :
    - Appartement traversant
    - Belle exposition avec jolie vue sur les Vosges
    - Plus aucun travaux de copropriété : ravalement de façade réalisé avec isolation, mise aux normes de l'ascenseur, chaudière collective remplacée, audit énergétique réalisé...
    - Copropriété saine : aucun impayé de charges !

    Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.
    Dans la résidence, de nombreux espaces communs : local à vélos, cagibi commun...

    A VISITER SANS TARDER

    Bien soumis au statut de la copropriété
    Nombre de lots : 60 (répartis en 4 cages d'escalier - 12 lots dans l'immeuble où se trouve l'appartement)
    Quote-part de charges annuelles : 2 843 € (foyer de 6 personnes)

    Ce que comprennent les charges : eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, société de nettoyage....il n'y a plus que électricité de la partie privative à ajouter !

    Pas de procédure en cours.
    Aucun impayé dans la copropriété

    Prix de vente : 107 000 €
    Prix hors honoraires : 103 000 €
    Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3.88% du prix de vente soit 4 000 € TTC.
    VA1914HAKKAR
    Vendu
    RéférenceVA1914
    VilleIllzach 68110
    Charges200 € /mois
    Type d'appartementT4
    Surface80.59 m²
    Pièces4
    Description des pièces • Couloir, 9.48 m²
    • Cuisine, 9.70 m²
    • Séjour, 15.40 m²
    • Salle à manger, 13.69 m²
    • Chambre 1 , 12.08 m²
    • Chambre 2, 13.11 m²
    Chambres2
    Salle de bains1
    WC1   Indépendant
    Étage2
    État généralEn bon état
    ChauffageGaz
    Collectif
    CuisineEquipée, Indépendante
    ExpositionTraversant
    Stationnement ext.1
    AscenseurOui
    CaveOui
    BalconOui
    AutresFibre optique
    Interphone
    Local à vélo
    Taxe foncière669 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 160
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E : 40
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
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