Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Sacha MATKOVIC
06 45 51 05 30


Agent commercial
N° RSAC 509248597

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Spécial investisseur
T3 Saint-Louis 65 m²
154 350 €
154 350 €
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Les points forts :
  • Proche frontières suisses et allemandes
  • Idéal 1er achat
  • Lumineux
  • Garage
  • Balcon
SAINT-LOUIS : IDEAL INVESTISSEUR, proche frontière suisse, ce charmant appartement se compose de 3 pièces principales.

Situé au 4ème étage avec ascenseur, il dispose d'une belle entrée avec son dégagement desservant une cuisine entièrement équipée, une lumineuse pièce à vivre, espace séjour et salle à manger avec accès balcon.

L'espace nuit accueille deux belles chambres avec parquet, une salle de bains et un WC indépendant.

Le balcon couvert vous permettra de profiter d'une superbe exposition et vue.

Une cave complète le bien.

En sus, de nombreuses places de parking communes sont disponibles dans la copropriété.

Posez vos meubles ! Aucun travaux à prévoir.

Les + :

- emplacement central proche écoles, commerces,       frontières...
- garage

- balcon

Informations techniques : chauffage au gaz, fenêtres double vitrage PVC/Bois/Alu ...

Loyer potentiel dans le cadre de location saisonnière: jusqu'à 20 000 € hors charges annuelles, soit 13,60 % de rentabilité brute.

Bien soumis au statut de la copropriété :
- Nombre de lots : 24 dont 10 appartements
- Quote-part de charges annuelles : 1884 € (chauffage compris) soit 157 € / mois.
- Aucune procédure en cours

Prix de vente : 154 350 €
Prix hors honoraires : 147 000 €
Honoraires d'agence : 7 350 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 5% du prix de vente

Annonce publiée par Sacha MATKOVIC, agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°509 248 597

SAINT-LOUIS, in der Nähe der Schweizer Grenze, besteht dieses charmante Apartment aus 3 grossen Haupträumen.

Die Suite liegt im 4. Stock mit Aufzug und verfügt über einen schönen Eingang.
Darin verbirgt sich eine voll ausgestattete Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Wohnbereich und ein Esszimmer das Zugang zum Balkon bietet.

Der Schlafbereich beherbergt zwei schöne Schlafzimmer mit Parkettboden, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Der überdachte Balkon ermöglicht Ihnen eine hervorragende Aussicht.

Ein Keller rundet das Anwesen ab.

Darüber hinaus stehen in der Wohnanlage viele gemeinsame Parkplätze zur Verfügung.

Sofort einziehen! Keine Renovationen benötigt.
Bezugsfertig

Vorteile:

- zentrale Lage in der Nähe von Schulen, Geschäften, der Schweiz und Deutschland ...
- Garage
- Balkon

Technische Informationen: Gasheizung, PVC-Doppelverglasung / Holz / Alu ...

Vorteile bei den Nebenkosten der Wohnung:
- Anzahl der Parzellen: 24 einschließlich 10 Wohnungen
- Nebenkosten: 1884 € (Heizung inbegriffen) oder 157 € / Monat.

Verkaufspreis: 154 350 €
Preis ohne Gebühren: 147 000 €
Maklergebühren: 7.350 € TTC zu Lasten des Käufers oder 5% des Verkaufspreises
VA3202HAKKAR
Mandat N° 150. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 884 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.alsa-transactions.fr/honoraires
RéférenceVA3202
VilleSaint-Louis 68300
Charges157 € /mois
Type d'appartementT3
Surface64.97
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage4
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueParc
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionNord-Est
Stationnement int.1   garage
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
PiscineNon
Taxe foncière735 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 150
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 35
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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